Annonce immobilière

Appartement à vendre en Immo-interactif

Adresse du bien : 3 rue Paillon 42000 ST ETIENNE

IMMO-INTERACTIF(vente par appel d'offres d'enchères) réception des offres du 8 au 9 mars 2023.

Situation exceptionnelle sur toit d’un immeuble grand F2 de 66,42 m2 Loi Carrez, situé au 6 ième et dernier étage d’un immeuble en copropriété, avec une terrasse en pleine propriété d’une surface de 40 m2 et disposant de deux balcons, comprenant une chambre, une entrée, une cuisine, un séjour et une Salle de bains.

Des travaux de réhabilitation, de remise aux normes et au gout du jour sont à prévoir sur l’ensemble de l’appartement.

COMPOSITION :
- Entrée : 11.04 m2
- Cellier : 2.33 m2
- Chambre : 13.66 m2
- Cuisine : 10.51 m2
- Séjour : 22.62 m2
- Salle de bains : 5.18 m2
- W.C. : 1.08 m2

Surfaces non prises en compte dans la Loi Carrez :
- Balcon 1 : 2.77 m2
- Balcon 2 : 2.26 m2
- Terrasse : 39.50 m2

Surface loi Carrez : 66,42 m²

CARACTERISTIQUES :

- Produit atypique et très rare sur le marché
- Situation : proche du Parc des puits Couriot (musé de la Mine de Saint-Etienne) et gare du Clapier
- Appartement au dernier étage avec ascenseur
- Très bonne exposition (EST/SUD/OUEST) / vue panoramique à 360°/ pas de vis-à-vis
- Bonne distribution de l’appartement très grand pour un 3 pièces.
- Parties communes bien entretenues
- Très lumineux grâce aux grande baies vitrées dans l’appartement
- Cave
- TERRASSE de 40 m2 et de deux petits balcons
- Double vitrage avec volets roulants électriques
- Chauffage collectif

- DPE : E 286 KWh/m2/an et GES : E 57 kg CO2/m2/an
- Taxe foncière 2020 : 811 euros
- Syndic : COGECOOP

- Charges : Chauffage collectif/eau chaude/entretien courant ascenseur et forfait gaz cuisine et FONDS DE TRAVAUX LOI ALUR : 606 € par trimestre soit 200 euros/mois

- TOUTES LES INFORMATIONS ET DOCUMENTS RELATIFS AU SYNDIC (PV d’AG, appels de fonds de réserve, de travaux, documents immeubles etc…) ainsi que le rapport de diagnostics seront consultables lors des visites et peuvent vous êtes envoyés sur simple demande APRES LA VISITE par mail à cette adresse : negociation.42091@notaires.fr;

2/ EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE

VENTE par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur le site immobilier. notaires (« ventes en immo-interactif ») à la date prévue (voir ci-dessous)

POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR, IL FAUT AVOIR ABSOLUMENT VISITE LE BIEN, PUIS DEMANDER VOUS-MEME UN AGREMENT SUR LE SITE "immobilier. notaires" onglet : "immo-Interactive" puis « ouverture d’un compte » ou « validation de votre compte » si vous en avez déjà un.

- 1ère OFFRE POSSIBLE : 49 500 € ÉMOLUMENTS DE NEGOCIATION INCLUS

• Minimum du pas des offres : 1 500 € (elles peuvent être d’un montant supérieur)
- Chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou des autres offres.

• Adresse du bien : 3 rue Paillon, 42 000 SAINT-ETIENNE

• 5 Visites possibles : sur place aux dates et horaires suivants : (prendre OBLIGATOIREMENT RDV au préalable au 06 84 81 33 30)
- Vendredi 3 février 2023 de 11h30 à 13h
- Samedi 11 février 2023 de 11h à 12h00
- Mercredi 15 février 2023 de 11h30 à 13h
- Vendredi 24 février 2023 de 17h30 à 18h30
- Samedi 4 mars 2023 de 11h à 12h

3/RECEPTION DES OFFRES
- Début des offres sur site immobilier.notaires.fr : le mercredi 8 mars 2023 à partir de 12 h
- Fin des offres : le jeudi 9 mars 2023 (avec report de 4 minutes en cas de nouvelle offre)

- Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites : Tél : 06 84 81 33 30 Mail : negociation.42091@notaires.fr;
IMPORTANT : Nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et ce, quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées.

Visites : • 5 Visites possibles : sur place aux dates et horaires suivants : (prendre OBLIGATOIREMENT RDV au préalable au 06 84 81 33 30)
- Vendredi 3 février 2023 de 11h30 à 13h
- Samedi 11 février 2023 de 11h à 12h00
- Mercredi 15 février 2023 de 11h30 à 13h
- Vendredi 24 février 2023 de 17h30 à 18h30
- Samedi 4 mars 2023 de 11h à 12h

Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 49 500 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 1 500 euros.
- Réception des offres du 08/03/2023 à 12:30 au 09/03/2023 à 12:50 sur le site Immobilier.notaires®.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.