Annonce immobilière

Appartement à vendre - ST ETIENNE (42100)

Saint-Etienne Montplaisir, 12 rue Paul Ronin, appartement de type F3 de quatre pièces, d’une surface d’environ 65 m2, situé au 10 ième étage de (1965/1975),avec double balcons de chaque côté de l’appartement, avec un garage et une cave.

CARACTERISTIQUES :
- Présence de commerces de proximité dans le secteur
- Très bonne desserte par les transports en commun
- Situation géographique favorable en périphérie du centre-ville
- Garage avec l’appartement et cave
- Présence d'un ascenseur
- Appartement traversant avec une belle vue panoramique
- Bonne distribution des lieux de l’appartement
- Appartement traversant, lumineux
- Double vitrage partout dans l’appartement avec volets roulants électriques
- Bonne exposition / vue / pas de vis-à-vis
- Parties communes bien entretenues
- 4 grands Balcons des deux côtés Est/Ouest
- Chauffage individuel au gaz chaudière en bon état
- Tableau électrique refait (aux normes)
- Bannes électriques dans cuisine et Salle à manger
- Rafraichissement intérieur et mise au gout du jour à prévoir

Etat : Travaux de remise au gout du jour à prévoir

- DPE : D 222 kWh/m2/an et GES : D 48 kg CO2/m2/an

- Taxe foncière 2020 : environ 1 200 €

- Syndic : Cheylus Frachon Merllié

- Charges réelles : 1046 € pour toute l’année 2021 soit 87 €/mois (fond de réserve loi ALUR : 2 286 € à racheter à votre profit au veneur)

- PRIX DE VENTE : 69 000 euros commission de négocition charge vendeur

- TOUTES LES INFORMATIONS ET DOCUMENTS RELATIFS AU SYNDIC (PV d’AG, appels de fonds de réserve, de travaux, documents immeubles etc…) ainsi que le rapport de diagnostics seront consultables lors des visites et peuvent vous êtes envoyés sur simple demande APRES VOTRE VISITE par mail à cette adresse : negociation.42091@notaires.fr;

CONTACT :
- Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites : Tél : 06 84 81 33 30 Mail : negociation.42091@notaires.fr;

Visites : Sur rendez-vous.

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