Annonce immobilière

Appartement à vendre en Immo-interactif

Adresse du bien : 4 rue Téfilerie 42100 ST ETIENNE

Saint-Etienne quartier tréfilerie, limitrophe FAC de Saint-Etienne, au 4 rue Tréfilerie, dans un très bel immeuble récent (2000) dénommé « La Cour des Muses » F2 de 54 m2 au 5 ième étage avec ascenseur et garage (box individuel fermé) au sous-sol

COMPOSITION :
- Cuisine ouverte sur séjour : 29,83 m2
- Placard 1 : 0,61 m2
- Dégagement : 2,58 m2
- WC : 1,86 m²
- Chambre 1 : 12,34 m²
- Salle de bains : 5,49 m²
- Placard 2 : 0,45 m2
- Placard 3 : 0,95 m2

Surface Loi carrez : 54,11 m²

CARACTERISTIQUES :
- Situation géographique secteur Tréfilerie/Fac/ Université Jean-Monnet idéal location étudiants
- Tout commerces à proximité Centre 2
- Hyper centre-ville très accessible par le tram
- Immeuble de standing récent (année 2000)
- Appartement disposant d’un balcon de 4,30 m2
- Bonne exposition plein Ouest
- Fenêtres double vitrage PVC
- Volets roulants manuels
- Entrée sécurisée et visiophone/interphone
- Immeuble équipé fibre optique
- Chauffage et eau chaude au gaz individuel
- Cuisine équipée
- GARAGE,
- Parties communes bien entretenues
- Tableau électrique avec différentiels aux normes

- Etat : appartement en parfait état de location (voir photos)

- Immeuble en très bon état : ravalement façade fait en 2016 + changement des gardes corps + pose nouveau carrelage et étanchéité de tous les balcons

- Taxes foncières : 925 euros/an en 2022

- Charges : Syndic TARDY : appel de 193 €/trimestre soit 65 €/mois comprenant ascenseur et entretien et charges courantes des parties communes, assurance immeuble

- En cas de Fonds de réserve ou fonds de travaux Loi Alur ils seront remboursables conventionnellement au vendeur par l’acquéreur : en cours de recherches
Les diagnostics immobiliers et les PV d’AG seront consultables lors des visites sur place et sur demande par mail à cette adresse : négociation.42091@notaires.fr;

- EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE
VENTE par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue (voir ci-dessous)

POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR, IL FAUT AVOIR ABSOLUMENT VISITE LE BIEN, PUIS DEMANDER VOUS-MEME UN AGREMENT SUR LE SITE "immobilier. notaires" onglet : "immo-Interactive"
1ère OFFRE POSSIBLE : 69 500 € ÉMOLUMENTS DE NEGOCIATION INCLUS

• Minimum du pas des offres : 1 500 € (elles peuvent être d’un montant supérieur)
- Chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou des autres offres.

• Adresse du bien : 4 rue Tréfilerie, 42 100 SAINT-ETIENNE

• 6 Visites : Sur place aux dates et horaires suivants : (prendre OBLIGATOIREMENT RDV au préalable au 06 84 81 33 30)

1) Mercredi 1er mars 2023 de 18h à 19h
2) Vendredi 10 mars 2023 de 18h à 18h
3) Samedi 18 mars 2023 de 11h à 12h00
4) Vendredi 24 mars 2023 de 18h à 19h
5) Mercredi 29 mars 2023 de 12h à 13h
6) Samedi 8 avril 2023 de 11h à 12 h

3) RECEPTION DES OFFRES

- Début des offres sur le site immobilier.notaires.fr : du mercredi 12 avril 2023 à partir de 12 h
- Fin des offres : le jeudi 13 avril 2023 à 12h30 (avec report de 4 minutes en cas de nouvelle offre)
- Pas des offres : 1 500 euros minimum

- Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, veuillez contacter le service immobilier de l'Etude notariale BALAÿ/COURTET/DURON à ce numéro :
06 84 81 33 30 ou le 04 77 49 22 80.

Mail : negociation.42091@notaires.fr;

IMPORTANT : Nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et ce, quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées.

Visites : • 6 Visites : Sur place aux dates et horaires suivants : (prendre OBLIGATOIREMENT RDV au préalable au 06 84 81 33 30)

1) Mercredi 1er mars 2023 de 18h à 19h
2) Vendredi 10 mars 2023 de 18h à 18h
3) Samedi 18 mars 2023 de 11h à 12h00
4) Vendredi 24 mars 2023 de 18h à 19h
5) Mercredi 29 mars 2023 de 12h à 13h
6) Samedi 8 avril 2023 de 11h à 12 h

Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 69 500 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 1 500 euros.
- Réception des offres du 12/04/2023 à 12:30 au 13/04/2023 à 12:30 sur le site Immobilier.notaires®.

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