Vendu
Immo interactif / Saint-Etienne (42)
Grand appartement de type F2 à St Etienne
56.1 m²
Garage
Cave
Balcon
Quartier HAUT DE VILLEBOEUF, grand F2 de 56,10 m2 Loi Carrez avec possibilité de deux chambres situé au 3 ième étage SANS ascenseur dans un petit immeuble de 20 copropriétaires au11 rue Horace Vernet à Saint-Etienne édifié entre (1965/1970) élevé de 4 étages sur RDC, avec un garage de 20 m2 et une cave.
L’appartement dispose d’un balcon de 4 m2 (2x2) avec une très belle vue dégagée
49 000€
HN* charge vendeur
Caractéristiques
Ancien/neufAncien
Surface habitable56.1 m²
Taxes foncières1 031€/an en 2022
RéférencePET
Date de mise à jour22/09/2023
Garage20m²
CaveOui
Nombre de pièces4
Nombre de chambres1
Situation locativeLibre
DAVID PERRETComposition
Cuisine6.41 m²
Entrée avec placards4.73 m²
Couloir2.33 m²
SDB2.16 m²
WC0.96 m²
Séjour double28.68 m²
Chambre avec placard10.64 m²
Surface LOI CARREZ56.10 m²
Détails
– Situation géographique favorable quartier de Villeboeuf le Haut
– Voie peu passante / quartier très calme et très tranquille
– GRAND GARAGE de 20 m2 et cave
– Très belle vue panoramique
– Bonne exposition plein SUD / pas de vis-à-vis
– Parties communes bien entretenues et RAVALLEMENT DE FACADE PREVUE (travaux votés/payés)
– Toiture immeuble refaite en 2022
– Chauffage collectif avec répartiteurs individuels permettant de contrôler sa consommation
– Présence de fenêtres double vitrage dans tout l’appartement récentes
– Volets roulants manuels
– Présence d’un balcon de 4 m 2
– Charges de copropriété de 97 euros/mois avec le chauffage collectif
– Eau chaude par petit chauffe-eau au gaz
– Très bonne exposition Sud
– Pour info : l’appartement était loué 6 715 €/an HC
– Travaux à prévoir : travaux intérieurs de remise aux normes et remise au gout du jour sur tout l’appartement (voir photos)
Electricité : anomalies à revoir
– ETAT IMMEUBLE : FACADE TRAVAUX DEJA VOTES/ Toiture refaite récemment et chaudière collective remplacée en 2009.
DPE : C 138 KWh/m2/an et GES : C 29 Kg/CO2/m2/an
– Taxes foncières : 1 031€/an en 2022
– Syndic :SGI NEYRET IMMOBILIER
– Appel charges :121€/mois pour l’année 2021
Les diagnostics immobiliers et les documents inhérents à l’immeuble seront consultables lors des visites sur place et envoyés sur demande par mail après visite : negociation.42091@notaires.fr
2) EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE
VENTE par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue (voir ci-contre)
Appartement à vendre en Immo-interactif.
Diagnostics de performance énergétique
DPE : C 138 KWH/m2/an et GES : D 29 KgCO2/m2/an
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d’acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d’enregistrement et de publicité foncière.
Immo-interactif
POUR S’INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR, IL FAUT AVOIR ABSOLUMENT VISITE LE BIEN, PUIS DEMANDER VOUS-MEME UN AGREMENT SUR LE SITE « immobilier. notaires » onglet : « immo-Interactive »
1ère OFFRE POSSIBLE : 49 000 € ÉMOLUMENTS DE NEGOCIATION INCLUS
• Minimum du pas des offres : 1 500 € (elles peuvent être d’un montant supérieur)
– Chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou des autres offres.
• Adresse du bien : 11 rue Horace Vernet, 42 100 SAINT-ETIENNE
• 4 Visites : Sur place aux dates et horaires suivants : (prendre OBLIGATOIREMENT RDV au préalable au 06 84 81 33 30)
– Vendredi 29 septembre 2023 de 17h à18h
– Mercredi 4 octobre 2023 de 17h à 18h
– Vendredi 13 octobre 2023 de 17h à 18h
– Samedi 21 octobre 2023 de 11h à12h
RECEPTION DES OFFRES
– Début des offres sur le site immobilier.notaires.fr : le mercredi 25 octobre à partir de 12 h
– Fin des offres le JEUDI 26 OCTOBRE à 12h30 (avec report de 4 minutes en cas de nouvelle offre.
– Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, veuillez contacter le service immobilier de l’Etude notariale BALAÿ/COURTET/DURON à ce numéro :
06 84 81 33 30 ou le 04 77 49 22 80 (numéro du standard de l’Etude)
Mail : negociation.42091@notaires.fr;
REMARQUE: Nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et ce, quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées.
Visites : • 4 Visites : Sur place aux dates et horaires suivants : (prendre OBLIGATOIREMENT RDV au préalable au 06 84 81 33 30)
– Vendredi 29 septembre 2023 de 17h à18h
– Mercredi 4 octobre 2023 de 17h à 18h
– Vendredi 13 octobre 2023 de 17h à 18h
– Samedi 21 octobre 2023 de 11h à12h
Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
– 1ère offre possible : à partir de 49 000 euros (honoraires de négociation inclus)
– Offres suivantes : multiples de 1 500 euros.
– Réception des offres du 25/10/2023 à 12:30 au 26/10/2023 à 12:30 sur le site Immobilier.notaires®.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Pour tous renseignements complémentaires ou visites, veuillez contacter le service immobilier de l’étude notariale Balaÿ :
06 84 81 33 30 / negociation.42091@notaires.fr
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