Saint-Etienne Saint-François maison de ville divisée en 2 appartements en IMMO-INTERACTIF

L'Office notarial BALAÿ/ COURTET/DURON situé, 8 Place de l'Hôtel de ville à Saint-Etienne, vous propose en exclusivité, d’acquérir en IMMO-INTERACTIF® (appel d’offres par enchères à partir de 109 000 €) recevables uniquement du sur le site « immobilier. notaires.fr » (dans les ventes interactives) du 04/06/25 au 05/06/25   avec toutefois la possibilité de faire une offre directement hors procédure de l’IMMO-INTERACTIF® avant la date de réception des offres, concernant :

Quartier Saint-François essentiellement résidentiel, calme et tranquille, maison élevée de deux niveaux d’habitation, mitoyenne en ses deux côtés, d’une surface totale de 90,53 m2, divisée en deux appartements distincts (un F1 au rez-de-chaussée) et (un duplex au 1er et 2 ième étage) avec cour indivise située devant la maison pour stationnement et grande cave au sous-sol.

1. COMPOSITION :

• Au RDC: Une entrée (parties communes desservant les 2 appartements)

Un T1 avec un salon/cuisine : 23,22 m2, salle d’eau et WC : 2,05 m2 et placard : 0,51 m2

A l’étage : un duplex :

• Etrée RDC   4,35 m2
• Chambre 1 : 11,50 m2
• Cuisine 2 : 12,60 m2
• Salle d’eau :1,77 m2
• WC 2 : 1,26 m2

Au 2 ième étage :

• Palier/ dégagement : 3,13 m2
• Chambre 2 : 10,77 m2
• Chambre 3 : 10,23 m2
• Dressing/placard : 5,04 m2
• Palier/dégagement 2 : 4,14 m2
• Surface totale : 90,56 m²

2) CARACTERISTIQUES :

• Situation géographique favorable proche du quartier Saint-François, avec écoles, transports et commerces à proximité
• Quartier résidentiel calme et tranquille
• Bonne exposition : OUEST
• Bonne qualité de construction
• Bon état du bâti (murs des façades avec isolation en 2023 et toiture récente)
• Présence d’un sous-sol à usage de cave
• Stationnement possible dans la cour.
• Deux appartements distincts (F1 au RDC et un duplex à l’étage) pouvant être rassemblés pour en faire une seule maison
• Huisseries en double vitrage et volets à battants en bois
• Chauffage central gaz individuel
• Tout à l’égout pas de fosse septique
• ETAT GENERAL :
• Des travaux sont à prévoir pour une remise aux normes et une remise au gout du jour

• DPE: « D» : 208 Kwh EP/m2/an Estimation des couts annuels d’énergie du logement : entre 1700 € et 2350 €/an et GES : « D » 45 KgCO2/m2/an

• TAXES FONCIERES : environ 1 400 €/an 2024

Les diagnostics immobiliers ainsi que l’ETAT DES RISQUES seront consultables lors des visites sur place et envoyés sur demande par mail après une visite et déjà consultables sur GEORISQUES

3) EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE

VENTE par APPEL d’OFFRES à partir du prix de départ de 109 000 € : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue (voir ci-dessous)

POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR, IL FAUT AVOIR ABSOLUMENT VISITE LE BIEN, PUIS DEMANDER VOUS-MEME UN AGREMENT

1ère OFFRE POSSIBLE : 109 000 € ÉMOLUMENTS DE NEGOCIATION INCLUS

• Minimum du pas des offres : 1 500 € (elles peuvent être d’un montant supérieur)

- Chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou d’autres offres pendant 24 h.

• Adresse du bien : 30 rue de l’Isérable 42 100 Saint-Etienne

La procédure est la suivante :

• Visite (obligatoire) du bien
• Demande d’un agrément pour participer à la réception de offres sur le site « immobilier. notaires.fr »
• Je valide votre demande d’agréement si vous avez visité le bien (signature d’une fiche de visite)
• Enfin, vous émettez des offres par un système d’enchères à la date prévue le

La meilleure offre sera retenue pour signer une promesse de vente.

RECEPTION DES OFFRES SUR LE STE IMMOBILIER. NOTAIRES :

- Début des offres sur le site immobilier.notaires.fr : du mercredi 04/06/25 à partir de 12 h00

- Fin des offres : le JEUDI 05/06/25 à 12H30 (avec report de 4 minutes en cas de nouvelle offre)

CRENAUX DES VISTES POSSIBLES (confirmer venue à la visite OBLIGATOIREMENT) :

• Samedi 26/04/25 de 11h à 12h
• Mercredi 30/04/25 de 11h30 à 12h30
• Vendredi 9/05/25 de 17h à 18h
• Mercredi 14/05/25 de 17h30 à 18h30
• Lundi 19/05/05 de 17h30 à18h30
• Mercredi 28/05/25 de 17h30 à 18h30

- Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, veuillez contacter le service immobilier de l'Etude notariale BALAÿ/COURTET/DURON à ce numéro :

 06 84 81 33 30 ou le 04 77 49 22 80.  

Mail service.negociation@bcda.notaires.fr;