Tout proche ST ETIENNE charmante maison 91 m3 en B.E terrain 384 m3 en IMMO-INTERACTIF

L'Office notarial BALAÿ/ COURTET/DURON et associé situé, 8 Place de l'Hôtel de ville à Saint-Etienne, vous propose en exclusivité, d’acquérir en IMMO-INTERACTIF® (appel d’offres par enchères à partir de 150 000 €) recevables uniquement du 25 au 26 juin 2025 sur le site immobilier. Notaires (dans les ventes interactives) avec toutefois la possibilité de faire une offre directement hors procédure de l’IMMO-INTERACTIF® avant la date de réception des offres, concernant :

Maison mitoyenne par le garage, élevée de deux niveaux d’habitation, d’une surface habitable mesurée de 91,17 m2 hors annexes (garage/cave/bureau) de 42,58 m2, édifiée en 1984 sur un terrain cadastré section AL portant le numéro 211 pour une contenance de 387 m2, située dans le lotissement dénommé « LES EGLANTINES » au numéro 10 de ce lotissement, 42 150 LA RICAMARIE.

Le bien est en bon état.

COMPOSITION :

• Salon : 27,40 m2
• Cuisine : 11,30 m2
• WC : 1,61 m2
• Entrée : 7,04 m2
• Chambre 1 : 13,83 m2
• Salle de bains : 3,61 m2
• Chambre 2 : 11,02 m2
• Chambre 3 : 10,88 m2
• Dégagement : 4,48 m2

Surface habitable sur 2 niveaux :  91,17 m2m²

CARACTERISTIQUES :

• Situation géographique favorable dans un petit lotissement dénommé « Les Eglantines » calme et tranquille à toute proximité du centre ville avec commerces et transports communs à proximité
• Voie peu passante / quartier calme
• Terrain d’assiette valoriasant de 387 m2 très bien aménagé et situé en bout du lotissement
• Bonne qualité de construction/construite en 1984 en moëllons sous enduit.
• Triple exposition : EST/SUD/OUEST
• Bon état d'entretien extérieur et intérieur
• Présence d’une grande terrasse exposée Ouest aménagé en 2019.
• Tableau électrique refait, aucune anomalie constatée dans des diagnostics immobiliers
• Double vitrage avec volets roulants électriques installées en 2010
• Moustiquaire dans les chambres
• Combles isolés en 2023
• Réfection des planches de rive en 2023
• Chauffage individuel avec des convecteurs électriques à bains d’huile
• Présence d’un puit sous le garage susceptible de causer une remontée des eaux au garage en cas de très fortes intempéries s’il n’est pas vidanger avec une pompe

- Charges annuellles de lotissement 45 €/an

• DPE : E 320 Kwh/an/m2 et GES : B 10 kg/CO2/m2/an avec une consommation entre 2 210 et 3 040 €/an)
• TF : 1 200 €/an

Les diagnostics immobiliers et l’audit énergétique seront consultables lors des visites sur place et envoyés sur demande par mail après une visite et l’Etat des risques est consultable sur GEORISQUES

 EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE

VENTE par sélection de la meilleure offre à partir d’un prix de départ : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue (voir ci-dessous)

POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR, IL FAUT AVOIR ABSOLUMENT VISITE LE BIEN, PUIS DEMANDER VOUS-MEME UN AGREMENT

1ère OFFRE POSSIBLE : 150 000 € ÉMOLUMENTS DE NEGOCIATION INCLUS

• Minimum du pas des offres : 2 000 € (elles peuvent être d’un montant supérieur)

- Chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou d’autres offres pendant 24 h.

• Adresse du bien : 10 Lotissement LesEglantines 42 150 La Ricamarie.

• 5 Visites : Sur place aux dates et horaires suivants : (prendre OBLIGATOIREMENT RDV au préalable au 06 84 81 33 30)

• Le mercredi 14/05/25 de 11h30 à 13 h
• Le lundi 26/05/25 de 18h à 19h30
• Le vendredi 06/06/25 de 17h à 18h30
• Le samedi 14/06/25 de 11h à 12h30
• Le venddredi 20/06/25 de 18h à 19h

RECEPTION DES OFFRES SUR LE STE IMMOBILIER. NOTAIRES :

- Début des offres sur le site immobilier.notaires.fr : du mercredi 25 juin 2025 à partir de 12 h30

- Fin des offres : le 26 juin 2025 (avec report de 4 minutes en cas de nouvelle offre)

- Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, veuillez contacter le service immobilier de l'Etude notariale BALAÿ/COURTET/DURON à ce numéro :

 06 84 81 33 30 ou le 04 77 49 22 80.  

Mail : service.negociation@bcda.notaires.fr;

Nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et ce, quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées.