SAINT-ETIENNE F5 91 m2 4 ch rue Antoine Durafour VENTE EN IMMO-INTERACTIF® (prix de départ de 55 000€)

L'Office notarial BALAÿ/ COURTET/DURON situé, 8 Place de l'Hôtel de ville à Saint-Etienne, vous propose en exclusivité, d’acquérir en IMMO-INTERACTIF® (appel d’offres par enchères à partir de 55 000 €) recevables du 23 au 24 avril 2025 sur le site « immobilier. Notaires » (dans les ventes interactives) avec toutefois la possibilité de faire une offre directement hors procédure de l’IMMO-INTERACTIF® avant la date de réception des offres en avril, concernant :

Descriptif :

Appartement de type 6 pièces (F5) situé au 8 ième étage d’un immeuble en copropriété élevé de 13 étages et édifié en 1955, d’une surface de 91,43 m2 Loi Carrez, comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, WC, dégagements et placards, situé au 155 allée B rue Antoine DURAFOUR, 42 100 SAINT-ETIENNE.

Cet appartement est à rénover

Une cave au sous-sol.

COMPOSITION ET SURFACES :

• Entrée : 10,69 m²
• Cuisine : 7,77 m²
• WC : 1,02 m²
• Salle d'eau : 4,88 m²
• Bureau : 6,35 m²
• Chambre 1 : 8,42 m²
• Penderie : 1,52 m²
• Chambre 2 : 11,02 m²
• Chambre 3 : 10,55 m²
• Séjour : 29,22 m²

Surface loi Carrez : 91,44 m²

CARACTERISTIQUES (situation, immeuble et appartements) :

- Situation géographique favorable proche Centre Deux/FAC Tréfilerie

- Bonne desserte routière et autoroutière par l’avenue de Rochetaillée

- Implantation proche de l’hyper-centre-ville

- Transports en commun à proximité (tram et bus)

- Nombreux commerces de proximité

- Parties communes bien entretenues

- Grand appartement de 91,44 m2 Loi Carrez avec 3/4 chambres

- Vaste séjour de 29,22 m2

- Très belle vue panoramique des deux côtés / pas de vis-à-vis

- Présence d'un ascenseur avec demi-palier entre les étages.

- Appartement traversant SUD/NORD

- Appartement très lumineux avec un vaste séjour

- Double vitrage récent (sauf une petite chambre)

- Chauffage collectif par le sol

TRAVAUX A PREVOIR : rénovation et remise aux normes (électriques)

- DPE : D et GES : D                         -Taxes foncières : environ 1200 €/an

Consommation estimées : 990€ et 1380€/an

-Syndic SGI :  Appel de charges de copropriété : 670 €/trimestre soit 223 €/mois comprenant (chauffage collectif/ascenseur/location compteur/eau chaude ind 243-247)

- Les diagnostics immobiliers et les PV d’AG (en cours de demande) seront consultables lors des visites et envoyés par mail sur demande après la visite.

EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE : La procédure est la suivante :

 Vente par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet « immobilier. Notaires » à la date prévue (voir ci-dessous)

• Visite (obligatoire) du bien.
• Demande d’un agrément pour participer à la réception de offres sur le site « immobilier.notaites »
• Je valide votre demande d’agréement si vous avez visité le bien (signature d’une fiche de visi
• Enfin, vous émettez des offres par un système d’enchères à la date prévue le du mercredi 23 au jeudi 24 avril 2025.

Procédure anonyme et transparente : les offres sont visibles par chacun des enchérisseurs.

La meilleure offre sera retenue pour signer une promesse de vente.

POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR, IL FAUT AVOIR ABSOLUMENT VISITE LE BIEN, PUIS DEMANDER VOUS-MEME UN AGREMENT SUR LE SITE "immobilier. Notaires" onglet : "immo-Interactive"

1ère OFFRE POSSIBLE : 55 000 € ÉMOLUMENTS DE NEGOCIATION INCLUS

- Minimum du pas des offres : 1 500 €

- Chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou d’autres offres pendant 24 h.

- Adresse du bien : 155 A rue Antoine Durafour, 42 100 Saint-Etienne

Pour toute visite : prendre RDV au 06 84 81 33 30 en fonction des derniers crémaux proposés ci-dessous :

• Le 24/03/25 de 17h à 18h
• Le 02/04/25 de 17h à 18 h
• Le 17/04/25 de 17h à 18h
• Le 18/04/25 de 17h à 18h

RECEPTION DES OFFRES

- Début des offres sur le site immobilier.notaires.fr : 23/42/25 à 12 :00

- Fin des offres : JEUDI 24/04/25 à 12 :30 (+ report de 4 mn supplémentaires à chaque nouvelle offre après 12h30)

La meilleure offre sera retenue pour signer une promesse de vente sous condition de solvabilité (Etude rigoureuse du plan de financement sur présentation de justificatifs : simulation de prêt validées etc…)

Pas de frais en dehors des droits d’enregistrement « classiques » (frais de notaire) à la charge de l’acquéreur.

- Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, veuillez contacter le service immobilier de l'Etude notariale BALAÿ/COURTET/DURON et associés à ce numéro :

 06 84 81 33 30 ou le 04 77 49 22 80.

Mail : service.negociation@bcda.notaires.fr;

IMPORTANT : Nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et ce, quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées