SAINT-ETIENNE F3 + GARAGE rue de petites Sœurs des Pauvres en IMMO-INTERACTIF® (appel d’offres)

L'Office notarial BALAÿ/ COURTET/DURON situé, 8 Place de l'Hôtel de ville à Saint-Etienne, vous propose en exclusivité, d’acquérir en IMMO-INTERACTIF® (appel d’offres par enchères à partir de 39 000 €) recevables sur le site « immobilier. Notaires » le JEUDI 10 AVRIL 2025, avec toutefois la possibilité de proposer directement une offre par mail, sans attendre la date de réception des offres en Immo-interactif®.

Un appartement de type F3 situé au 4 ième étage d’un immeuble édifié durant la période 1960/1970, et situé au 12 rue des Petites Sœurs des Pauvres, 42 000 Saint-Etienne secteur Tarentaize/Beaubrun de 65,91 m2 (Loi Carrez) comprenant cuisine, séjour, salle à manger, deux chambres, salle de bains, WC, placards et dégagements.

Cet appartement dispose en annexes d’une cave et d’un garage (box individuel fermé)

COMPOSITION :

• Cuisine :11,76 m²
• Entrée : 4,00 m²
• WC : 1,39 m²
• Salle de bains : 3,89 m²
• Placard : 1,26 m²
• Salle à manger :18,16 m²
• Chambre 1 :11,77 m²
• Chambre 2 : 9,79 m²
• Dressing : 2,53 m²
• Dégagement :1,36 m²

Surface loi Carrez : 65,91 m²

CARACTERISTIQUES :

• Situation favorable proche du centre-ville (commerces/écoles/Parc du Puit Couriot/transports en communs/bibliothèque)
• Immeuble en bon état d’entretien (façade ravalée côté rue et côté cour intérieure il y a 5 ans/pas de gros travaux de prévus)
• Stationnement aisé grâce au garage situé au sous-sol (box individuel fermé)
• Voie peu passante / quartier calme
• Bonne desserte routière et autoroutière
• Immeuble de bon standing avec des parties communes bien entretenues
• Présence d’une cave
• Présence d'un ascenseur
• Appartement comprenant deux chambres avec séjour double (salle à manger et séjour)
• Exposition : appartement traversant avec une double exposition EST OUEST
• Porte d’entrée blindée
• Huisseries double vitrage récent en PVC avec volets roulants électriques
• Petit balcon de 3,5 m2 côté cuisine
• Chauffage collectif avec répartiteurs individuels
• Garage à vélos/poucettes dans l’immeuble
• Etat appartement: appartement nécessitant des travaux de remise aux normes et remise au gout du jour.
• Taxes foncières : 1014 €/2024

Charges :  SYNDIC : IMMO DE France (435 € par trimestre soit 145 €/mois €/mois comprenant : chauffage/eau chaude/ascenseur et entretien courant des parties communes, assurance immeuble, location répartiteurs)

• DPE : D 210 Kwh EP/m2/an et GES : D 44 kgCO2/m2/an  consommation estimée  entre 1 140 et 1 580 €/an
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• TOUTES LES INFORMATIONS ET DOCUMENTS RELATIFS AU SYNDIC (PV d’AG, appels de fonds, travaux, documents immeubles etc…) seront consultables lors des visites et pourront être envoyés sur demande après une visite.

- Fonds de réserve ou fonds de travaux Loi Alur remboursables conventionnellement au vendeur par l’acquéreur (en attente d’information)

 EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE

VENTE par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue (voir ci-dessous)

POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR, IL FAUT AVOIR ABSOLUMENT VISITE LE BIEN, PUIS DEMANDER VOUS-MEME UN AGREMENT SUR LE SITE "immobilier. notaires" onglet : "immo-Interactive"

1ère OFFRE POSSIBLE : 39 000 € ÉMOLUMENTS DE NEGOCIATION INCLUS

• Minimum du pas des offres : 1 500 € (elles peuvent être d’un montant supérieur)

- Chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou des autres offres.

• Adresse du bien : 12 rue des Petites Sœurs des pauvres 42 000 Saint-Etienne

5 Visites : Sur place aux dates et horaires suivants : (prendre OBLIGATOIREMENT RDV au préalable au 06 84 81 33 30)

• 1) mardi 4 mars 2025 de 17h à 18h30
• 2) mercredi 12 mars 2025 de 11h30 à 13h
• 3) lundi 17 mars 2025 de n17h à 18h30
• 4) mercredi 26 mars 2025 de 17h à 18h30
• 5) vendredi 4 avril 2025 de 17h à 18h30

RECEPTION DES OFFRES    :                     
- Début des offres sur le site immobilier.notaires.fr : du mercredi 09/04/2025 à partir de 12 h
- Fin des offres : le 10/04/2025 à 12h30 (avec report de 4 minutes en cas de nouvelle offre)

- Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, veuillez contacter le service immobilier de l'Etude notariale BALAÿ/COURTET/DURON à ce numéro :

 06 84 81 33 30 ou le 04 77 49 22 80.           Mail : service.negociation@bcda.notaires.fr;

IMPORTANT : Nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et ce, quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées.